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申請房貸銀行流水的重要性你知道嗎?
編輯:    發布時間:2019-06-08 14:50:59    瀏覽次數:878
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鄒平愛家房產網資訊內容提示:相信正在咨詢申請貸款的用戶對于銀行流水這個詞肯定不陌生,尤其是申請商業貸款的用戶,一定會被告知需要提供最近3-6個月的銀行流水證明,那么銀行流水真的這么重要?銀行流水不夠又該怎么辦呢?

相信正在咨詢申請貸款的用戶對于銀行流水這個詞肯定不陌生,尤其是申請商業貸款的用戶,一定會被告知需要提供最近3-6個月的銀行流水證明,那么銀行流水真的這么重要?銀行流水不夠又該怎么辦呢?

一、什么是銀行流水?

銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄,也稱銀行卡存取款交易對賬單。簡單來說,就是你的銀行卡上的每一筆存款、取款、消費、轉賬信息等所形成的銀行卡交易清單,就是銀行流水。

根據賬戶性質不同,銀行流水可以分為個人流水和對公流水。通常來說,普通上班族的流水是個人流水,而像一些中小企業主、個體商戶的流水是對公流水。其中個人流水又包括工資流水、轉賬流水、自存流水三種形式。

二、銀行流水重要嗎?

在貸款人貸款時,銀行可以通過流水來審查個人是否有穩定的收入,是否有能力償還貸款。一般而言,對于普通的工薪階層,銀行主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額,通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。

如果銀行評估后貸款者沒有還貸能力,那么貸款者就很有可能被拒貸,因此對于貸款能否成功銀行流水是起到決定性作用的因素之一,它比收入證明更具說服力。

另外,貸款者可以通過保證每月固定時間有固定金額存入、存取時間間隔長一點、保證卡內每月有一定余額等措施使自己有一個良好的銀行流水記錄,從而提高自己貸款成功的可能性。

三、申請房貸銀行流水不夠怎么辦?

1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水

對于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,則可提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如房貸月供是5000元,丈夫月收入是8000元,只要妻子月收入超過2000,加起來超過10000元,就可以了。

2、提高首付

如果銀行流水無法滿足要求,又不能提供其他證明的話,只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

3、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套房產且無貸款,但流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之后銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。

4、往銀行卡中一次性存入一定數額的資金

可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢,同時提供自己的收入證明,這樣也可以證明自己的還款能力。你還可以向銀行提供其他大額財產證明,比如其他房產,汽車等,同時完全可以提供你的基金或保單票據。

5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

個稅和社保證明也能代替銀行流水,這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點,扣款時間最好保持穩定,這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要咨詢銀行,并不是所有的銀行都接受這種方式。


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