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房改售房什么意思?過戶步驟有哪些?
編輯:    發布時間:2019-06-06 10:52:42    瀏覽次數:765
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鄒平愛家房產網資訊內容提示:?對于房改售房是什么意思?相信很多購房者在購房時都會碰到這樣的新鮮詞匯,這樣往往在專業銷售人員面前無所適從,比如房改售房,那么房改售房是什么意思,過戶房改售房的步驟是什么,接下來一起來看看吧!

對于房改售房是什么意思?相信很多購房者在購房時都會碰到這樣的新鮮詞匯,這樣往往在專業銷售人員面前無所適從,比如房改售房,那么房改售房是什么意思,過戶房改售房的步驟是什么,接下來一起來看看吧!


一、房改售房是什么意思


房改售房在1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革產物,是我國城鎮住房從單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現在也可以叫做已購公有住房。可以按照成本價格購買,而且房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。

所以購買房改出售的公有住房是有一定優惠的,而公有住房價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠,對離休干部也有優惠政策,但是房改房的銷售對象是有限制的,不是所有人都可以享受房改的優惠政策,對購買房改出售的住房人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。



二、過戶房改售房的步驟是什么

1、購買房改售房要經過市房改辦批準房改或經銷商單位上級主管部門批準房改,然后報市房改辦備案;而且對已簽訂房改合同并按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局,出售給個人所有。

2、產權所有人填好上述申請表之后,到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;然后拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

3、帶好房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等;如果夫妻離婚的需提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件;用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即上市證。完成了在房改辦的所有手續。

以上就是房改售房是什么意思的介紹,還有過戶房改售房的步驟是什么,希望上面的一些介紹對您有所幫助。


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