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8條奉告致勸你2019別買房的人
編輯:    發布時間:2019-04-25 15:18:42    瀏覽次數:973
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鄒平愛家房產網資訊內容提示:融360發布的最新數據顯示,2019年3月全國首套房貸平均利率為5.56%,較上月下降7BP。首套平均利率已連降四個月,回歸至去年4月水平。

    融360發布的最新數據顯示,2019年3月全國首套房貸平均利率為5.56%,較上月下降7BP。首套平均利率已連降四個月,回歸至去年4月水平。

    貸款150萬,按等額本息還款30年計算:總還款約減少5萬元,相當于省下了1/3的裝修款。


  



    據國家統計局4月16日公布的《2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,3月份全國70個大中城市新建商品房價格環比上漲的有65個,較上月增加了8個城市;二手房價格上漲城市57個,較上月增加了10個城市。

    另外,相較2018年同期,全國70個大中城市新房價格全部上漲,二手房價格僅3城略降,其余67城均上漲。

    永遠要記住,不管是什么調控政策都不是為了降房價,而是遏制房價上漲,讓其回歸理性。如果,在機會面前你不把握,一味的等待房價暴跌、等待抄底,那你等來的只能是后悔。

    都2019年都過去3、4個月了,如果還是有人要勸你先別買房,送上這8個理由,狠狠甩他臉上。

1、中國人傳統:一定要買房

    在國人的傳統觀念里,無論是以前還是現在,家和房子永遠都是聯系在一起的。在農村,越來越多人選擇在市區購房。現今生活在大城市里的漂一族,也都會希望有一套屬于自己的房子,這樣才能真正扎根在這個城市,享受這個城市帶來的教育、醫療等一系列資源。

    常常會有人說,沒房想娶老婆,不僅沒門兒,連窗戶都沒有,房價飆升丈母娘功不可沒。這可不僅僅是一個玩笑,現實中有多少有情人終因一套房而分手。

2、買房有利于提升生活品質




    在很多還沒有買房的人看來,買房要支付一大筆首付,每個月還要省吃儉用來還房貸,生活品質肯定會受到很大影響。真的是這樣嗎?

    事實上,這樣的局面僅限于五年之內。買房者隨著工資的增長、優惠政策的發布、以及貨幣價值的改變,房貸會變得輕松,家庭資產會有所增加,生活品質也會有所提升。而租房者的生活品質在五年之間可能并沒有太大的改變,資產也沒有太大的增長。相反,還要面臨漲房租、隨時被房東驅趕等等難題。

   從心里角度,買房的人內心滿足感會越來越強,但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。總得來說,買房者可能短期內會有壓力,但從長遠來看,生活品質能得到巨大的提升!

3、投資房產相對更靠譜

    作為投資理財,股市不用說了,風險極大,不是一般人玩的動、玩的起的,對于很多人來說最好是別碰。

    盡管經歷了幾百次的調控,中國房地產依舊是人們投資的首選,沒有之一。買來的房子實實在在,就算是房價沒有漲,也還能拿來出租,總不至于虧的血本無歸(畢竟,崩盤這事兒真的沒你想的那么容易,難著呢!)。

4、房產可以快速變現

    很多人覺得房產是固定資產,房價高導致變現難,有價無市。其實并不然,房產變現有很多種,相信稍微懂一點金融知識的人就會利用抵押貸款,把房子變成現金,在不需要賣房的情況下,拿出一筆資金再投資,擴大自己的資本,提高收入。

5、房地產依然是支柱產業



    近十年來,房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業,整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻,更是解決了數以千萬人的就業問題。就房地產市場的總體情況來看,中國房地產市場巨大的發展前景,是不可忽略的。

    大城市在幾年前,是以房地產作為支柱產業來對待的,當下大城市的經濟發展走上正軌,房地產的支柱產業地位雖然不明顯,但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市,房地產仍然是當之無愧的支柱產業。三四線城市產業薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地產來帶動經濟的發展。

    房地產是中國經濟的支柱型產業,這個社會地位也是無法輕易改變的。房地產的開發,是城市方向的引領者。只要房地產一倒下,影響力非常巨大。

6、城鎮化的推動

    中國城市水平只有百分之四十多,而發達國家的平均水平是70%以上,即使經過改革開放30多年發展,中國離這個水平還有很大的差距,這就意味著還是有很大的發展潛力,未來還會有數以千萬的人奔向城市,這些進城的人需要住房,住房需求空間非常龐大。

    要知道,中國是個農業大國,農村人口占了大多數,光進城的農民,就是住房消費中一個非常誘人的數字,除非城市化進程停滯,農民才不會進城。

7、在不斷增長的需求

   如今,可能大家看到二手房交易量下滑,就覺得想買房子的人變少了。其實,真不是這樣的,因為很多城市一二手房價格倒掛,一部分人涌向了新房市場,另一部分人不具備購房資格,面對二手房價格又沒辦法下手,這就導致了二手房市場相對冷清。這并不能代表購房需求在減少,事實上卻是一直在增長的。

   消費的欲望和改善性需求還是大量存在,特別是獨居生活的這個總戶數在不斷加大。

  “獨居生活”,一個是老齡化造成的獨居生活,就是兩個老人剩了一個了,另外一個是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨居生活。每個人都可以從自己身邊的人來觀察,是不是“獨居生活”刺激了需求。小年輕結婚之后基本都不會愿意和父母一起住,有條件的就會選擇買一套房單獨居住,這已經成為了一個社會現實。

   還有有關部門的調查發現,很多人一套房子居住七八年后,都會考慮換房子,這就出現了一批剛改需求。因為城市規劃發展,衍生的拆遷戶,這又是一批剛性需求。

8、房子雖然是給人住的
但它卻代表了你的絕大部分身家

    比如炒股你必須時時盯著盤,而且風險很大,你可能面臨著一本無歸的場面。而房屋投資相對風險小,因為房屋具有使用價值的商品,既可以居住,同時具有金融屬性,房屋并不隨著固定資產的折舊而折舊,相反,由于級差地租的特征,使得房屋還具有保值增值的屬性,比如很多房屋,十年前值20萬,住了十年后還能升值200萬,這就是人們喜愛投資房產的原因。

    一直以來,國人都是奉行買漲不買跌的慣性。

    房價跌了,你就會想著,房價是不是還會再跌,要是買了肯定就虧。相反,只要房價一漲,一部分人就會擔心房價繼續上漲,萬一后來買不起咋辦?還是趕緊買。所以,等房價繼續跌,等房價崩盤,等抄底,真的一點都不現實,最終只會導致你一直買不到房。如果有需求,還是早買早劃算,早買早享受!


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